【民法:互易】

【民法:互易】

一、定義

稱互易者,當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者。

二、要件

  • 互易之標的物須為金錢以外之財產權
  • 互易之財產權不以性質相同為必要
  • 須移轉財產全為必要

三、種類

1.單純互易:指完全注重財產權之移轉而不注重對價關係之互易。

2.價值互易:係注重對價而不注重財產權移轉之互易。

3.附補足金互易:當事人之一方,約定移轉前條所定之財產權,並應交付金錢者。

4.合建-特殊互易:建商與地主約定,由地主提供土地,建商提供資金、技術、勞力合作建築房                                      屋,並於房屋建成後按約定比例分配取得房屋及基地所有權之契約。

四、效力

準用關於買賣之規定。

五、互易契約當事人之義務

1.互負移轉財產權及交付標的物之義務

2.互負瑕疵擔保之責任

3.互負標的物之受領義務

4.依法繳納稅賦之義務

六、參考資料

林誠二著,債編各論新解:體系化解說(上),三版一刷,2015,237至249頁。

七、相關法條

第398條

當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定。

第399條

當事人之一方,約定移轉前條所定之財產權,並應交付金錢者,其金錢部分,準用關於買賣價金之規定。

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