【民法:定金】

民法:定金

一、定義

所謂「定金」,乃契約當事人之一方以確保契約之成立或履行為目的,交付他方之金錢或其他代替物。

  • 定金之客體為金錢或其他代替物。
  • 定金由契約當事人之一方交付他方。
  • 定金以確保契約成立或履行為其目的。

二、類型

1.成約定金:以交付定金作為契約之成立要件。

2.證約定金:以交付定金作為證明契約之成立。

3.違約定金:以定金作為契約債務不履行之損害賠償擔保者。

4.解除定金:以定金之交付作為保留解除權之代價者。此項解除須於相對人著手履行前為之,相                          對人已著手履行時,則不得再為此項解除權之行使。

三、效力

1.契約履行時:定金應返還或作為給付之一部(民法第249條第1款)。

2.契約因可歸責於支付定金當事人之事由致不能履行時,應按單務契約與雙務契約分別處理:

(1)單務契約:

交付定金之人為債權人時:債務人免給付義務,債權人方面亦無損害賠償之義務,受定金之當事                                                 人應將以收受之定金返還(民法第225條第1項)。

交付定金之人為債務人時:契約係因可歸責於債務人之事由致不能履行,債權人(受定金之人)                                                得將定金沒收充作損害賠償(民法第226條第1項、第249條第2款)。(2)雙務契約:

交付定金之人為債務人時:契約因可歸責於交付定金之人之事由致自己之給付不能履行時,已交                                                 付定金應充作損害賠償,交付定金之當事人不能請求返還(民法第                                                     226條第1項、第249條第2款)。

交付定金之人為債權人時:他方當事人(收受定金方)免為給付(民法第225條第1項),尚得請                                                 求交付定金之人為對待給付(民法第267條),故交付定金之人之債                                                   務仍存在,當付定金之人履行其給付時,定金應返還或作為給付之一                                                 部(民法第249條第1款)。

3.契約因可歸責於收受定金當事人之事由,致不能履行時:

(1)單務契約:

收受定金之人為債權人時:債務人免給付義務(民法第225條第1項),債權人(收受定金方)應                                                 返還定金(民法第249條第4款)。

收受定金之人為債務人時:債權人得向債務人請求損害賠償(民法第226條),債務人應加倍返                                                   還其收受之定金(民法第249條第3款)。

(2)雙務契約:

收受定金之人為債務人時:契約因可歸責於收受定金之人之事由致自己之給付不能履行時,受定                                                金方負損害賠償責任(民法第226條),受定金方應加倍返還其收受之                                                定金(民法第249條第3款)。

收受定金之人為債權人時:契約因可歸責於收受定金之人之事由致他人之給付不能履行時,他方                                                 當事人免為給付(民法第225條第1項),尚得請求為對待給付(民法                                                 第267條),故收受定金之人履行其給付時,定金應返還或作為給付                                                  之一部(民法第249條第1款)。

4.契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致給付不能時:

債務人免給付義務(民法第225條第1項),債權人免為對待給付(民法第226條第1項)。契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金應返還之(民法第249條第4款)。

四、參考資料

林誠二著,債法總論新解:體系化解說(下),二版一刷,2013,248至253頁。

五、相關法條

第225條

因不可歸責於債務人之事由,致給付不能者,債務人免給付義務。

債務人因前項給付不能之事由,對第三人有損害賠償請求權者,債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權,或交付其所受領之賠償物。

第226條

因可歸責於債務人之事由,致給付不能者,債權人得請求賠償損害。

前項情形,給付一部不能者,若其他部分之履行,於債權人無利益時,債權人得拒絕該部之給付,請求全部不履行之損害賠償。

第249條

定金,除當事人另有訂定外,適用左列之規定:

一、契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金應返還之。

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