【關於「訂金」之正確法律用語】

【關於「訂金」之正確法律用語】

一、名詞解釋:

正確法律用語中並無「訂金」一詞,而是在民法第248條、第249條針對「定金」設有規定。


(一)定金:具有擔保性質。

是指契約當事人為了確保契約的履行,在契約成立後尚未履行前預先給付對方當事人一定數額的金錢作為擔保。

(二)訂金:不具有擔保性質。

訂金並非一個規範的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,並不具備擔保性質。


「定金」是指契約當事人為了確保契約的履行,依據法律規定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在契約訂立時或者訂立後履行前,按照契約標的額的一定比例(不超過20%),預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

「訂金」只是預付款性質的一種支付,不具有「定金」的性質。

二、相關法條:

民法第 248 條

訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。

民法第 249 條

定金,除當事人另有訂定外,適用左列之規定:

一、契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金應返還之。

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