【稅捐常識 不動產合意解約「免貼印花」】

稅捐常識 不動產合意解約「免貼印花」

一、時事摘要(2017-09-11MyGoNews記者方暮晨)

稅捐機關表示,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據,非屬印花稅法規定之課徵範圍。

二、律師建議

按印花稅法第5條第5款及第7條第4款規定,典賣、讓受及分割不動產契據,係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據,每件按金額千分之一,由立約或立據人貼印花稅票。

不動產買賣辦理所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因買賣辦理所有權返還登記,非屬印花稅法規定之課徵範圍。

三、相關法條

印花稅法第5條第五款

印花稅以左列憑證為課徵範圍:

五、典賣、讓受及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機           關申請物權登記之契據。

印花稅法第7條第4款

印花稅稅率或稅額如左:

四、典賣、讓售及分割不動產契據:每件按金額千分之一,由立約或立據人貼印花稅票。

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